椰城E评|警惕“以房养老”骗局！莫让“老无所居”成遗憾

近些年，打着“以房养老”幌子，实施养老诈骗的案例，屡上热搜。早在2003年，就有专家提出“以房养老”的概念，它是指依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对其名下房产资源，尤其是老人过世后，住房尚余存的价值，通过金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动。在老人留世期间，建立起一笔长期、持续、稳定的进账收入。

此番操作，不仅可以享受“养老服务”，还能源源不断获取收益，正可谓是一举两得！然而，在实操过程中，却发现困难重重，2014年，北京、上海等地进行“以房养老”试点，但该项目准入门槛高、涉及法律纠纷、房产评估、潜在因素等多方面影响，未能达到预期效果。

可是，这一政策却被诈骗团伙利用了，他们打着“国家政策”的幌子，利用舆论宣传造势，对“以房养老”概念进行偷梁换柱，进而骗取老年群体的“养老金”。究其原因，还是利用了老人“躺赚”的心理，骗子佯装成“专业理财人士”，用各种非法手段，一步步将老人“套牢”，最终是赔了养老金，又丢了房产。

房子是大事，是老人们赖以生存的“根”，让老人们“老有所居”，破除“以房养老”骗局就势在必行！这需要地方政府、社会乃至家庭多方合力，才能破除“养老骗局”。

政府需要“消消毒”。根据多起受骗案例来看，被骗老人通常呈现出社区聚集、熟人推荐的特征，这也说明了不法分子常出没于街道社区等基层。这也就要求政府相关机构如街道、社区要对自身属地进行“消毒”，工作人员主动上门进行宣传引导，开展多种形式的“反诈”活动。为了防患于未然，有关部门可对老人不动产审批流程，设置多重关卡，进行“把关”，例如房产登记、抵押、公证等必须有子女或亲人在场，或是主动提供合同审核、财务咨询等服务。

社会主动“担担责”，理财有风险，投资需谨慎，金融机构等应提供多样化的老人投资理财项目，加强市场管理，让更多有理财需求的老人能够获得合规合法的理财投资。

作为子女，当多陪伴、理解老人，了解他们的需求，尊重他们的想法，孝亲敬老，用心用情担当起养老责任，才不会让不法分子有机可乘。

让老人“老有所居”，社会各界应共同努力打造安全网与防火墙，守好房子守好家。（吴海燕）