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记者帮帮帮丨海口美林江畔小区延期交房11个月业主背负贷款盼早日交房

海口网　//www.modest4me.com　时间：2021-03-24 22:15

开发商：交房时间待定

3月20日，记者实地走访了海口美林江畔小区，看到该小区绿化配套已经完善，楼房已经基本完工，而个别业主还未收房就已经开始房屋装修了。“没交房就装修的隐患和弊端很大，相信这些业主也是迫于无奈。”苏先生感慨道。

究竟何时才能交房呢？记者陪同苏先生来到了美林江畔售楼处了解情况。“一是希望开发商能明确交付时间，出具一个保证书，让广大业主放心；二是对延期交付给业主带来的损失，明确补偿的标准。”苏先生说。

对此，售楼处工作人员表示，开发商按照政府的要求进行抄表到户整改，施工的过程中，由于施工费用没谈拢，拖了一段时间。目前，电网改造已经全部完工，还差专项验收和联合验收，而这两个验收需要消防、工程质检等10多个部门共同验收，顺利的话最迟不超过6月底。“我们确定具体的交付时间后会告知业主，后期开发商也会跟业主协商，给一个统一的赔付方案。”

购房合同规定的赔偿条款。（受访者供图）

根据双方的购房合同，开发商方面目前已经属于“逾期超过180日”的情况，需要“自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日向买受人支付已付购房款万分之一的违约金”。海南威盾律师事务所肖拥群律师表示，“《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定，‘当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。’去年疫情确实会造成延期，但是不能是无限度地延期，不能总拿不可抗力说事。合理时间还算正常，几个月就说不过去了，比如政府已允许复工但开发房仍不复工，则还是要承担延期交房责任”。

事件后续进展如何，海口网记者将持续关注。

记者手记

房子不仅是庇护所，更是心灵的港湾！辛辛苦苦攒了钱买的房子，业主们何尝不想顺利入住呢？然而，遇到逾期交房这样的糟心事，不仅打击了业主对开发商的信心，也严重影响到未来的生活规划，不免令人唏嘘。商人，当以诚信为本，开发商可别砸了自己的招牌。当然，如果遇到无良开发商，我们也呼吁购房者可以合理运用法律手段，维护自己的合法权益，避免遭受更大的损失。

记者陈捷摄影报道

（海口网3月24日讯）

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